ご挨拶

生涯に一度とも言える注文住宅の建築や、マンションや戸建てなどの不動産購入の場では「失敗したらどうしよう？」と不安に思う方が多いものです。
みなさまが「夢」を安心して実現できるように、住宅・不動産業界での30年を超える経験を活かし、中立的な立場でアドバイスとサポートをしてまいります。

アネシスプランニング株式会社 代表取締役 寺岡 孝

プロフィール 寺岡 孝(てらおか・たかし)
1960年 東京渋谷区生まれ。
大学卒業後、大手ハウスメーカーの積水ハウス株式会社に入社。以降20年以上にわたり、営業として住宅・不動産業界に携わる。30才からは同社でプレイングマネージャーとして活躍する。建築引渡棟数は200棟以上にわたり、個人住宅をはじめアパートなど集合住宅、医院、店舗などの併用住宅などや戸建分譲住宅の販売等々、数多くの現場を手がける。2006年に積水ハウス株式会社を退職し、同年10月にアネシスプランニング株式会社を設立する。現在では人気サイト「専門家プロファイル」やマンション購入サイト「マンションってどうよ？」の登録専門家でもある。

【ブログ】
行列のできる住まいの専門家 寺岡 孝のブログ
http://ameblo.jp/anesisplan/

照明コンサルタント
地盤インスペクター
（地盤安心住宅整備支援機構)
モーゲージプランナー
（日本MP協会認定：M10-102-000730)
ライフ・コンサルタント
（生命保険協会認定）
損害保険募集人
住宅ローンアドバイザー
（住宅金融普及協会＆金融検定協会　認定)
相続診断士

著書紹介

不動産投資の曲がり角で、どうする？ーー損切りするか、保有し続けるか。

人生100年時代の長い老後に備え、年金のみでは余生を楽しめず、政府も国民に「投資」を推奨するようになり、これまでは経営者やお金持ちがするものというイメージだった投資も、少額から始められることで参入者が増加傾向にあります。それは、不動産投資も同じで、大地主がしているというようなイメージはすでに古いものになっています。残念ながら、土地や資金、知識も持たない人は、リスクもわからないまま、不動産投資会社の謳い文句を疑いもせずに鵜呑みにしてしまいます。こうした人々がカモにされて起きている不正融資や不祥事は、“不動産投資業界の限界”が来ているサインです。不動産投資の世界における淘汰のスピードもこれから加速するでしょう。コロナ禍で誰が生き残り、誰が市場から退場していくのか。実は、これから物件の購入を検討している方、すでに複数戸を購入した方も、その未来はすでに見え始めているのです。
著者：寺岡孝
定価：本体1480円（税別）
発行日：2020/8/28
発行：クロスメディア・パブリッシング
発売：インプレス

『学校では教えてくれない!一生役立つ「お金と住まい」の話』

家は3回買わないとわからないと言われますが、家を買う時になってはじめてお金をことを考えることが多い。 ファイナンシャルプランナー(FP)や住宅メーカー(ハウスメーカー)はそれぞれのポジションでメリットを伝えることが 多い。しかし、購入側である本人がお金のことをよくわからずに任せずぎてはいないでしょうか? これまでの書籍は「お金」と「住まい」が別々であることが多いが、この書籍は中立的な立場の住宅コンサルタント の著者が「お金と住まい」は同時に考えるべきと伝えている1冊です。 ぜひ、これから戸建やマンションを買おうという方、すでに買ってしまったという方にも役立ちます。 現在、テレビCMなどで話題の「サラリーマン向けの不動産投資」の失敗しないポイントや売却についての考え方もあります。損をしないためにも身につけたい「お金の基本知識」がたくさんあります。
著者：寺岡孝
定価：本体1480円（税別）
発行日：2018/2/27
発行：クロスメディア・パブリッシング
発売：インプレス

『不動産投資は出口戦略が9割』

住宅コンサルタントが語る、不動産投資で着実に儲けるためのガイドライン「今、サラリーマンの間で不動産投資が大ブームだ。一方で、頭金０円で多額のローンを組み、多重債務に悩んでいる投資家も多いと聞く。不動産投資会社が巧みなトークでサラリーマンに近づき、わけのわからないうちに、気がついたら・・・。著者のところには日夜、不動産投資の悩み相談が舞い込んでくるという。不動産投資は見方を変えれば、ローリスク・ローリターンで安全な運用ができる。ただし、最初に出口戦略を構想することが鍵だ。不動産投資初心者は必読の一冊。」
著者：寺岡孝
定価：本体1480円（税別）
発行日：2016/4/21
発行：クロスメディア・パブリッシング
発売：インプレス

アネシスプランニングのスタンス

弊社のサービスは、お客さまにあった建築家やハウスメーカー、あるいは不動産物件をマッチングさせることが目的ではありません。
あくまで主体はお客さま。
お客さまにとって、最適な建築家やビルダー・ハウスメーカーなどの住宅建築のパートナー選びから、土地や新築・中古の一戸建てやマンションといった不動産を納得して選んでいただけるよう、私どもはご経験の少ないお客さま側スタッフの一員として、専門家のプロの視点からアドバイスとサポートをしてまいります。
基本メニューでは、各業者さま等の打ち合わせごとにお客さまと同行してサポートを実施いたしますので、その安心感は他では味合えないものです。これにより、お客さまの不安感を一気に取り払うことができます。

アネシスプランニングの強み

住宅・不動産業界での30年以上にわたる経験を活かしたアドバイスが強みです。 これらにプラスして不動産投資、住宅ローン、保険、相続といったファイナンシャルな面も含めて、トータルでみなさまをサポートいたします。 ハウスメーカーの長年の勤務の間には、多くの失敗も経験しました。 その経験こそが今、お客様のお役に立つと思っております。

アネシスプランニングのサポートサービスについて

住宅・不動産業界での30年以上にわたる経験を活かしたアドバイスが強みです。 これらにプラスして不動産投資、住宅ローン、保険、相続といったファイナンシャルな面も含めて、トータルでみなさまをサポートいたします。 ハウスメーカーの長年の勤務の間には、多くの失敗も経験しました。 その経験こそが今、お客様のお役に立つと思っております。

サポートサービスの一例

インターネットの普及により、まじめな方ほどご自分で情報を収集され、かえって混乱してしまう昨今です。 特に、住宅建築や不動産購入の際には、情報が多すぎてわからないがゆえに、正確な判断をしかねる場面が多々あります。 そのようなみなさまに私どもは中立的な専門家として、プロのアドバイスをご提供させていただきます。 住宅の建築から、不動産購入など住まいにまつわること全般はもちろんのこと、ローン・保険といったファイナンシャルな面にいたるまでサポートさせていただきます。

会社概要

沿革

2006年10月 アネシスプランニング株式会社 設立
生涯に一度とも言われる住宅建築や不動産購入において、ユーザーが“納得”や“安心”を実感できるようにしていただくには、「中立的な立場・視点の専門家によるアドバイスが必要」と考え、弊社を設立する。
現在、関東圏・近畿圏及び名古屋圏を中心に住宅建築や不動産購入など、住まいにまつわること全般のコンサルティングを行っている。
また、併せてモーゲージプランナーによる住宅ローンのコンサルティングと提案を、損害保険では特に火災保険に関して、生命保険全般のコンサルティングを行っている。
実務に基づいて専門家による、住宅・不動産・ローン・保険のワンストップ・コンサルティングを目指しております。

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