お金と住まいの専門家コラム

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東急リバブルによる情報メディアサイト「LIVABLEタイムズ」の記事監修をしました

企業不動産の「今」を読み解く。東急リバブルによる情報メディアサイト「LIVABLEタイムズ」の記事監修をしました

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コロナ禍における不動産のアセット別投資動向や
今後の見通しについて解説

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「住まいステップ」の記事監修をしました

すまいステップ

「住まいステップ」の不動産サイトに記事監修いたしました。

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記事のテーマ「土地売却税金計算」

https://sumai-step.com/column/article/27625/

記事のテーマ「土地売却控除」

https://sumai-step.com/column/article/2315/

記事のテーマ「マンション売却税金」

https://sumai-step.com/column/article/10006/

記事のテーマ「マンション売却確定申告」

https://sumai-step.com/column/article/5788/

記事のテーマ「マンション売却消費税」

https://sumai-step.com/column/article/11634/

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「不動産プラザ」のサイトに記事監修しました

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土地を売りたい!簡単に高く売るコツと流れ・注意点 | 不動産プラザ (tosho-trading.co.jp)

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「なるほど!不動産売却」実施のアンケート調査の記事監修をしました

「なるほど!不動産売却」

不動産のWebメディア「なるほど!不動産売却」が実施した、入居後の家賃交渉に関するアンケート調査の監修をしました。

入居後に家賃交渉をした人140人を対象に実施した調査によると、約71%の人が家賃交渉に成功したことがわかりました。

このほか家賃交渉に成功した金額や、家賃交渉を成功させるコツなども紹介してます。

調査の結果を踏まえて、大家さんの視点と借り手の視点から家賃交渉に関するアドバイスをしていますので、ご参考にされてはと思います。
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8月28日新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」

8月28日新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」損切りするか、保有し続ける。それでも不動産投資がしたい人が知っておきたい新常識

■新刊のご案内
コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。

加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。

そうなると、都心の住宅需要も大きく変化するでしょう。今までは、1つの場所にホテルやオフィス、商業施設を集めてきた不動産のビジネスモデルが崩壊しつつあります。そんな激変する不動産市場に対して、投資対象としての見直しが必要な時代になりました。

あなたもサラリーマン大家になれると称して、副業すれば儲かるなどという触れ込みはそろそろ通用しなくなります。そうした経済環境の変化をいち早く察知して、不動産投資を今後、どうしたらいいのか?

不動産投資を行っている大半の人はローンを利用して投資をしています。しかしながら、投資先でのローン返済の原資である賃料が入らないとなれば、運用はヤバくなり、最悪は破綻します。

そうなると、早めに不動産を売って換金したくなりますが、その心情を持った投資家の多くは保有物件を売りに出し始めるでしょう。そうなると、売りが売りを呼んでしまう現象となり、不動産価格は下がり始めます・・・

今後の不動産投資を占う上で、今、知っておく必要がある内容を本文でお伝えしております。まさに、あなたならばここで「で、どうする?」

という考えを持たれてはいかがでしょうか。

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アネシスプランニング(株)電話:03-6202-7622

2018年 年頭所感

あけましておめでとうございます。

幸多き新しい年を迎えられましたこととお慶び申し上げます。

今年は平成30年。

天皇陛下の退位を前に平成が丸1年続く年になります。

ある意味、節目の年になるのかもしれません。

というのも、実は明治維新から今年は150年目になり、何やら新しい改革などが起こりうる年になるのかもしれません。

さて、今年は戌年。

戌年の中でも戊戌(つちのえいぬ、ぼじゅつ)の年で、戊(つちのえ)は「植物の成長が絶頂期にある」といわれ、戌(いぬ)は「草木が枯れる状態を表す」という意味があります。

そうした観点から、良い場合にはますます良く、悪い場合にはますます悪くなるという年回りに…

是非とも、何事もますます良くなる年にしたいものです。

皆さまにとりまして今年も良き年でありますように、心よりお祈り申し上げます。

*新年は1月4日(木)より営業いたします。

■アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

電話:03-6202-7622

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国内最大の不動産投資サイト「楽待」に掲載されました

国内最大の不動産投資サイト「楽待」に掲載されました。

「都会で暗躍する「地面師」に騙されないために」

 積水ハウスも被害に遭った詐欺集団 不動産投資家が巻き込まれるリスクは?

という内容で記事が掲載されました。

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地面師にはそう巡り会わないかもしれませんが、不動産取引では注意が必要ですね。

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