投資マンション売却サポート
弊社では投資用のワンルームマンションの売却サポートを行っております。
例えば、下記のケースなど是非一度お問い合わせください。
全国各地にお住まいの方で、首都圏や近畿圏などの所有マンションを売却したいが、どこに頼んでいいかわからない方
複数戸の所有でどう売却したらいいかわからない方
ローンの残債があるが売却したい方
投資用不動産売却サポート概要
投資用不動産売却サポートの目的
中立的な視点により投資用所有不動産を客観的な指標で調査し、現状継続するか、改善策のご提案による維持継続、もしくは適宜売却かを総合的に判断いたします。
将来の収益が確保可能か、もしくはその損失を最小限にすることを目的としています。
このサポートはお客様のご提供いただく物件資料をもとに、不動産投資の不安を解消し、現実的なご提案にご納得をいただき、現不動産投資の良し悪しをご判断していただくサポートになります。
具体的なサポート手順
サポートは専門的、中立的立場に立ってお客さまの事情に合った内容をご提案するものです。
１現所有の不動産物件の状況確認
契約時の不動産売買契約書、重要事項説明書の確認、サブリースなどの賃貸借契約の確認作業、物件の現地調査などを行い個々の物件内容を精査いたします。
2不動産指標による売却金額、賃料などの精査確認
固定資産税評価額や路線価等の客観的な指標による個々の物件の評価、売買事例などによる売却金額の検討、物件ごとの賃貸市況の調査、賃料の動向などの精査確認を行います。
こうした精査に基づき、現状の賃貸借契約内容の改善などを検討いたします。
3ローン利用の場合
購入時にローンを利用の場合、その金利や貸出条件を確認し、金利交渉の方法などをご提案いたします。また、ローン残債額を確認しながら、繰り上げ返済の良し悪し、時期などを検討いたします。
4売却すべきかの判定及び売却金額の査定
①から③までの調査等に基づき、売却すべきかの判定を検討いたします。また、売却金額の査定も並行して行い総合的なご提案を行います。
5売却の場合、媒介契約の締結
売却のご判断ができましたら、不動産会社との媒介契約を締結し売り出しを開始いたします。尚、不動産会社は弊社提携会社でも構いません。
6売買契約の締結
7物件の引渡及びローンの完済
投資マンションの売却や収支改善などのお悩み相談 受付中！
費用
15,000円（税別）となります。
・まずは面談による90分間のヒアリングを行います。
契約内容等のご不安な点やご不満なことなどをお聞きします。
・ヒアリングに基づき、問題点の確認、解決方法などを書面にて資料作成するサービスを行います。
*尚、書面は面談後にお渡しいたします。