賃貸住宅
賃貸住宅建築相談基本メニュー
賃貸住宅計画のカウンセリング
初回の相談で賃貸住宅の建築の目的をヒヤリングいたします。
ご希望の整理や資金調達のご相談、建築会社の選定などのアウトラインをお示しいたします。
また、賃貸住宅経営のスケジュールや全体のご予算、相続関係の確認などさまざまな面の情報を把握させていただきます。
サポート業務契約の締結
サポートの内容をご確認いただき、サポート業務契約を締結させていただきます。
サポート業務契約締結の際にはサポート費用をお預かりいたします。
ハウスメーカーや建築会社によるコンペ形式で設計及び賃貸事業計画の提案
ご希望のハウスメーカーや建築会社を数社選定し、賃貸住宅のプラン・見積もり・事業計画等の提案をコンペ形式でプレゼンテーションいたします。
プレゼンテーションされた内容については弊社で精査いたします。
各社の事業計画案の比較検討作業・資金調達先の検討
各社の事業計画案について、設計・見積もり・建物仕様・事業計画について精査し、比較表の作成と各社のメリット、デメリットなどをお伝えいたします。
その後に建築会社を決定する流れになります。
建築会社の決定・請負契約締結・契約立会い
建築会社の決定を受けて請負契約締結前に契約条件の確認、契約書・約款・アフターサービスなどをチェックいたします。
また、請負契約締結の際には弊社も立会います。
契約後建築会社との設計・仕様打合せ同行
契約後のそれぞれの打ち合わせに同行いたします。（計2回まで）
賃貸管理に関する打合せ
賃貸住宅の賃料等の設定からサブリースなどの賃貸管理形態について打合せいたします。
建築会社によるサブリース契約や管理委託契約などの精査も行います。
工事中立会い同行
基礎・建方・内装工事などの工事中に立会い同行いたします。（計3回まで）
▲契約後の設計詳細打合せ
▲仕様設備・色決めの同行竣工及び引渡し立会い
建物の竣工時の検査及びお引渡し時に立会い同行いたします。
アフターサポート
物件売却完了後にアフターフォローいたします。
不動産の売却時かかる税金等の確認をさせていただきます。
